Ratgeber zur Finanzierung beim Kauf oder Bau einer Immobilie30 Jahre Schulden - oder warum dauert es so lange, ein Haus abzubezahlen?
Schulden zu haben, und das auch noch über so einen langen Zeitraum ist eine unangenehme Vorstellung. „Das muss doch schneller gehen“, ist da ein nahe liegender Gedanke. Das ist auch durchaus möglich, denn die 30-Jahre-Zeitformel ist ein durchschnittlicher Erfahrungswert, der sich vor allem in der Vergangenheit bewährt hat. Mit Zinssätzen von sieben Prozent oder mehr entstand mit einer anfänglichen Tilgung der Darlehenssumme von einem Prozent eine realistische monatliche Belastung und damit eine Rückzahlungszeit von insgesamt 30 Jahren.
Bei anderen Zins- oder Tilgungssätzen ergeben sich naturgemäß andere Rückzahlungszeiten, die kürzer oder auch länger sein können. In Zeiten niedriger Zinsen ist es also durchaus denkbar, mehr Rückzahlung zu leisten und dadurch die Zeit zu verkürzen.
Aber Achtung: Der Erwerb einer Immobilie ist kein 100-Meter-Sprint, sondern eher ein Marathonlauf. Wer anfänglich seine finanziellen Möglichkeiten überschätzt, hat langfristig keine Rücklagen mehr, die etwa Spielraum für ein neues Auto oder den dringend benötigten Jahresurlaub lassen.
1. Der Weg zum Baudarlehen
2. Welche Darlehensformen gibt es?
3. Durchblick im Bankenkauderwelsch
4. Der Finanzierungsbedarf
5. Traumhaus gefunden - was tun? | 
